Хрущевка кирпичная 5 этажей планировка дома

Кирпичные пятиэтажные дома, известные как «хрущевки», являются одним из символов советской эпохи. Построенные в период с конца 1950-х до середины 1960-х годов, они стали ответом на острую нехватку жилья в СССР. Эти здания отличаются простотой конструкции, экономичностью и функциональностью, что делает их актуальными и сегодня.

Основной особенностью таких домов является кирпичная кладка, которая обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию по сравнению с панельными аналогами. Пятиэтажная высота была обусловлена нормами того времени, исключающими необходимость установки лифтов, что удешевляло строительство. Планировка квартир в таких домах компактна, с минимальными площадями комнат и кухонь, но с четким зонированием пространства.

Несмотря на скромные размеры, хрущевки обладают рядом преимуществ. Их устойчивость к износу и возможность модернизации делают их привлекательными для современных покупателей. Кроме того, такие дома часто расположены в районах с развитой инфраструктурой, что добавляет им практической ценности.

Хрущевка кирпичная 5 этажей: особенности планировки дома

Хрущевки, построенные из кирпича, отличаются от панельных аналогов большей долговечностью и лучшей теплоизоляцией. Пятиэтажные кирпичные дома, возведенные в период правления Хрущева, имеют свои характерные особенности, которые отражаются в планировке квартир и общем устройстве здания.

Особенности архитектуры и конструкции

Кирпичные хрущевки обычно имеют простую прямоугольную форму с минимальным декором. Кирпич, используемый для строительства, обеспечивает высокую прочность и устойчивость к внешним воздействиям. Перекрытия в таких домах чаще всего выполнены из железобетонных плит, что добавляет надежности конструкции. Высота потолков в квартирах составляет 2,5–2,6 метра, что характерно для жилья того времени.

Планировка квартир

Квартиры в кирпичных хрущевках отличаются компактностью и функциональностью. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры встречаются чаще, чем трехкомнатные. Кухни имеют небольшую площадь – 5–6 квадратных метров. Санузел, как правило, совмещенный, что экономит пространство. Коридоры узкие, а комнаты небольшие, но их расположение продумано для максимального удобства. В некоторых планировках присутствуют встроенные кладовые или антресоли, что добавляет полезной площади.

Одной из ключевых особенностей является отсутствие лифта и мусоропровода, что связано с этажностью здания. Лестничные площадки узкие, с минимальным освещением. Несмотря на свои недостатки, кирпичные хрущевки остаются востребованным жильем благодаря доступности и надежности конструкции.

Типичные размеры и расположение комнат в кирпичных хрущевках

Однокомнатные квартиры чаще всего имеют комнату площадью 14–18 квадратных метров. В двухкомнатных вариантах первая комната обычно занимает 12–16 квадратных метров, а вторая – 8–12 квадратных метров. Кухня в таких домах небольшая, ее площадь редко превышает 6–7 квадратных метров, что было характерно для проектов того времени.

Санузел в кирпичных хрущевках чаще совмещенный, его площадь составляет около 3–4 квадратных метров. Прихожая, как правило, узкая и длинная, площадью 4–6 квадратных метров. Расположение комнат линейное: они вытянуты вдоль одной стены, что позволяет экономить пространство, но ограничивает возможности для перепланировки.

Окна в жилых комнатах чаще выходят на одну сторону, а кухня и санузел – на противоположную. Такая планировка обеспечивает функциональность, но может создавать недостаток естественного света в некоторых помещениях.

Особенности кухни и санузла в пятиэтажных хрущевках

Кухни в пятиэтажных хрущевках отличаются компактными размерами. Площадь обычно составляет 5-7 квадратных метров. Это вынуждает владельцев максимально рационально использовать пространство. Часто встречается встроенная газовая плита и мойка, а также небольшой холодильник. Окна на кухне, как правило, выходят во двор, что обеспечивает естественное освещение. Вентиляция организована через общую шахту.

Санузел в хрущевках чаще всего совмещенный. Его площадь составляет около 3-4 квадратных метров. Ванная компактная, стандартной длины 1,5 метра. Установка стиральной машины требует тщательного планирования из-за ограниченного пространства. Сантехника размещается вдоль одной из стен, что экономит место. Вентиляция осуществляется через вентиляционный канал, расположенный в верхней части стены.

Эти особенности планировки требуют тщательного подхода к ремонту и обустройству. Использование современных материалов и мебели позволяет оптимизировать пространство, сделав его более функциональным и комфортным.

Высота потолков и влияние на интерьер

В кирпичных хрущевках высота потолков обычно составляет 2,48–2,6 метра. Это ниже, чем в сталинских домах, но выше, чем в панельных хрущевках. Такая высота создает ощущение уюта, но требует продуманного подхода к оформлению интерьера.

Оптимизация пространства

Низкие потолки визуально уменьшают объем помещения. Чтобы избежать эффекта тесноты, рекомендуется использовать светлые тона для стен и потолка. Глянцевые поверхности и вертикальные линии в отделке помогут зрительно увеличить высоту комнаты.

Освещение и мебель

Точечные светильники или подвесные люстры с минимальным выносом предпочтительнее массивных конструкций. Мебель лучше выбирать компактную и функциональную, чтобы не загромождать пространство. Встроенные шкафы до потолка помогут сохранить ощущение простора.

При грамотной планировке интерьера даже невысокие потолки в кирпичной хрущевке можно превратить в достоинство, создав уютную и стильную атмосферу.

Расположение окон и освещение в квартирах

В кирпичных хрущевках пятиэтажной застройки расположение окон и освещение квартир имеют свои особенности, обусловленные типовой планировкой и конструкцией зданий.

Особенности размещения окон

• Окна в квартирах обычно расположены на одной стороне, что характерно для линейной планировки домов.
• В угловых квартирах окна выходят на две стороны, обеспечивая больше естественного света.
• Размеры окон стандартные, чаще всего 1,5 метра в ширину и 1,4 метра в высоту.
• Окна кухонь и санузлов меньшего размера, что ограничивает их освещенность.

Освещение в квартирах

• Естественное освещение зависит от ориентации дома. Северная сторона получает меньше света, южная – больше.
• В однокомнатных и двухкомнатных квартирах освещение часто неравномерное из-за малой площади и одностороннего расположения окон.
• В трехкомнатных квартирах с раздельными комнатами освещение лучше, особенно если окна выходят на разные стороны.
• Для улучшения освещенности часто используют светлые тона в интерьере и дополнительные источники искусственного света.

Планировка и расположение окон в хрущевках создают необходимость адаптировать интерьеры для комфортного освещения, особенно в условиях ограниченного естественного света.

Особенности стен и перекрытий в кирпичных хрущевках

Кирпичные хрущевки, возводившиеся в 1950-1960-х годах, отличаются прочностью и долговечностью благодаря использованию качественных материалов. Внешние стены таких домов выполнены из красного или силикатного кирпича, толщина которых обычно составляет 40-50 см. Это обеспечивает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию, что делает проживание комфортным.

Конструкция стен

Внутренние стены в кирпичных хрущевках чаще всего возводились из более тонкого кирпича или гипсобетонных блоков. Их толщина варьируется от 10 до 25 см. Несущие стены располагаются строго вертикально, что обеспечивает устойчивость конструкции. Перегородки между квартирами и комнатами имеют меньшую толщину, что позволяет экономить полезную площадь.

Перекрытия в кирпичных хрущевках

Перекрытия в таких домах выполнялись из железобетонных плит. Они отличаются высокой прочностью и долговечностью, что делает их надежными для эксплуатации. Толщина перекрытий обычно составляет 22-25 см. Между этажами использовались звукоизоляционные материалы, такие как шлак или керамзит, что снижало уровень шума между квартирами.

Кирпичные хрущевки также имеют подвальные помещения, где расположены коммуникации. Это упрощает доступ к системам водоснабжения, канализации и отопления. В целом, конструкция стен и перекрытий в кирпичных хрущевках обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта для жильцов.

Проблемы и преимущества планировки пятиэтажных хрущевок

Пятиэтажные хрущевки, построенные в середине XX века, имеют особенности планировки, которые сочетают как преимущества, так и недостатки. Рассмотрим их подробнее.

Преимущества планировки

• Компактность: Небольшие площади квартир и рациональное использование пространства позволяют разместить все необходимые помещения даже в малогабаритных квартирах.
• Функциональность: Планировка включает отдельные комнаты, кухню и санузел, что обеспечивает базовые удобства для проживания.
• Доступность: Низкая стоимость квартир делает их привлекательными для покупателей с ограниченным бюджетом.
• Простота конструкции: Отсутствие сложных архитектурных элементов упрощает ремонт и перепланировку.

Проблемы планировки

• Малые площади: Комнаты и кухни часто имеют небольшие размеры, что ограничивает возможности обустройства и комфортного проживания.
• Низкие потолки: Высота потолков в хрущевках редко превышает 2,5 метра, что создает ощущение тесноты.
• Неудобные санузлы: Совмещенные санузлы и их малые размеры затрудняют размещение бытовой техники и мебели.
• Отсутствие шумоизоляции: Тонкие стены и перекрытия пропускают звуки, что снижает уровень комфорта.

Несмотря на недостатки, пятиэтажные хрущевки остаются востребованными благодаря доступности и возможности модернизации. Многие владельцы проводят перепланировку, чтобы устранить неудобства и улучшить условия проживания.